阿利坎特SUNSET DRIVE 精装公寓
5年包租 4%收益率,可续约,可贷款

 价格    25.5 万欧起
所在城市:  西班牙-阿利坎特
物业类型:  全新装修
项目类型:  精装公寓
主力户型:  2 房  2 卫
使用面积:  98  sqm
配套设备:  配全套厨房、卫生设备
产权说明:  永久产权
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安全保障 
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成功保障
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不成功、不收费
贷款服务
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最长20年,最高60%,利率低至3-4%
项目简介
在Benidorm Sunset你可以享受真正的地中海美景。她靠近海边,拥有一流的设施,宽敞的花园景观和高质量的住宅。Benidorm Sunset拥有超过13000平方米的公共休闲区,3个游泳池和3个按摩浴缸,放松区域还有2个纳凉休闲的酒吧,孩子们也有属于自己的游泳池。体育爱好者也可以练习他们喜爱的活动,另外,也为专业人士提供一个大型的、共享的工作空间。

 

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房产投资回报分析
购房总支出€ 285,555
房款
€ 255,000
增值税(IVA)
€ 25,500
印花税
€ 3,825
注册费
€ 450
公证费
€ 280
其他杂费
€ 500
注:以上税费,除IVA之外其他税费会因政策有所浮动
年均支出 2,195
房产税(IBI)    € 1,275
物业管理费        € 450
垃圾处理费        € 120
房屋保险            € 350
注:以上税费仅供参考,以政府或相关公司公布为准
年租金10,200
增值收益15,300
注:包括房产以及汇率两部分的增值收益 

复合净收益率  8.37%
项目及周边环境
 距离  BENIDORM'S PONIENTE海滩,超过3KM长的海岸线,是一个安静的海滩,有水晶般清澈的海水。
 
设施  开车10分钟不到就有4个宏伟的高尔夫球场,可以在打球时销售BENIDORM海滩的景色。附近有LAMARINA购物中心,整个社区所有房源均为海景房。

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西班牙移民小贴士
  房产税
西班牙法律相关明文规定,一手房房产购置税均为10%,二手房房产购置税为6-10%(视地区不同),如果有公司告诉你西班牙房产税高于10%,那您一定要谨慎!!!
 
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