阿利坎特Sea Senses海景精装公寓
5年包租 4%收益率,可续约,可贷款

 价格    26 万欧起
所在城市:  西班牙-阿利坎特
物业类型:  全新装修
项目类型:  海景精装公寓
主力户型:  2房  3房
使用面积:  92  sqm
配套设备:  配全套厨房、卫生设备
产权说明:  永久产权
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安全保障 
银行全程监管购房款安全
律师全程监管交易
成功保障
中国1000+成功案例的保证100%成功率
不成功、不收费
贷款服务
唯一西班牙买房贷款服务商
最长20年,最高60%,利率低至3-4%
项目简介
小区附带无与伦比的海岸景色!体验地中海最好的景色。在这个第二阶段你将会发现高性价比并且带有漂亮海景的房子,宽敞的公共空间和令人向往的奢侈生活。享受着各种各样的泳池,看着地中海的美景,在水床上去试试看令人放松的温泉或者试试看按摩浴缸,或者去酒吧喝两口。你能够在各种各样的体育场地玩玩网球,足球或者篮球或者在令人惊。

 

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房产投资回报分析
购房总支出€ 291,130
房款
€ 260,000
增值税(IVA)
€ 26,000
印花税
€ 3,900
注册费
€ 450
公证费
€ 280
其他杂费
€ 500
注:以上税费,除IVA之外其他税费会因政策有所浮动
年均支出 2,250
房产税(IBI)    € 1,300
物业管理费        € 480
垃圾处理费        € 120
房屋保险            € 350
注:以上税费仅供参考,以政府或相关公司公布为准
年租金10,560
增值收益15,600
注:包括房产以及汇率两部分的增值收益 

复合净收益率  8.48%
项目及周边环境
全景  所有的房子都是全景房。根据方向和地理位置,无论你在哪里,商业区,游泳池,散步的时候你都能看到美丽的景色,看到cala ferris的自然公园甚至海港和torrevieia城市。
 

海滩  在居住区对面的就是Rocio del Mar海滩,它被授予过蓝旗和Q级旅游级别。周围也有其他的沙滩,例如:Punta Prima beach, La Zenia Beach and Cala Ferris, Playa Flamenca amongst 等等。

 

高尔夫  靠近城市并且全年开放的不同高尔夫项目以他们的声誉和质量闻名:Villamartin, Las Ramblas and Campoamor都是18洞。

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西班牙移民小贴士
  房产税
西班牙法律相关明文规定,一手房房产购置税均为10%,二手房房产购置税为6-10%(视地区不同),如果有公司告诉你西班牙房产税高于10%,那您一定要谨慎!!!
 
收费凭证
乐为家收取的每一项费用,除注明乐为家收取之外,其他所有收费均提供政府等相关部门的有效凭证,如果某些公司提供的所有凭证均为中介公司自己的,您需要想想这是为什么?
 
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