瓦伦西亚精装独栋别墅
5年包租 4%收益率,可续约,可贷款

 价格    29.8 万欧起
所在城市:  西班牙-瓦伦西亚
物业类型:  新房
项目类型:  精装独栋别墅
主力户型:  4 房 3 卫
使用面积:  300  sqm
使用面积:  380  sqm
产权说明:  永久产权
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项目简介
该高档别墅位于瓦伦西亚,距离市中心大约为23公里,坐落于优美的自然环境中,紧邻公园和高尔夫球场,空气清新,生活空间宽松而舒适。虽然离市中心稍微有些距离,但驾车的话交通还是十分的便利。别墅也适应城市化的社区系统,拥有全天24小时的机动巡逻和门禁系统。别墅附近有高尔夫球场,学校,马术俱乐部,网球俱乐。

 

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房产投资回报分析
购房总支出€ 329,020
房款
€ 130,000
增值税(IVA)
€ 13,000
印花税
€ 1,650
注册费
€ 320
公证费
€ 400
其他杂费
€ 500
注:以上税费,除IVA之外其他税费会因政策有所浮动
年均支出 2,610
房产税(IBI)    € 1,490
物业管理费        € 600
垃圾处理费        € 120
房屋保险            € 400
注:以上税费仅供参考,以政府或相关公司公布为准
年租金15,000
增值收益17,880
注:包括房产以及汇率两部分的增值收益 

复合净收益率  9.05%
项目及周边环境
交通:
瓦伦西亚机场                  距离3公里
 
购物:
 Centro Comercial Bonaire Aldaia     
距离2.1公里
 
学校:
Complejo Educativo de Cheste   距离1公里
 
其他:
高尔夫俱乐部                  距离1.8公里
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西班牙移民小贴士
  房产税
西班牙法律相关明文规定,一手房房产购置税均为10%,二手房房产购置税为6-10%(视地区不同),如果有公司告诉你西班牙房产税高于10%,那您一定要谨慎!!!
 
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