巴塞罗那Ernest Lluch海景公寓
5年包租 4%收益率,可续约,可贷款

 价格    17.4 万欧起
所在城市:  西班牙-巴塞罗那-Mataró
物业类型:  新房
项目类型:  精装公寓
主力户型:  2 房 2 卫
最大面积:  112  sqm
最多卧室:  4  bedrooms
产权说明:  永久产权
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安全保障 
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律师全程监管交易
成功保障
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不成功、不收费
贷款服务
唯一西班牙买房贷款服务商
最长20年,最高60%,利率低至3-4%

项目简介

埃内斯特·卢奇住宅是62家在15层的高楼,2,3和4间卧室,商店,停车场和存储的发展。坐落在一个优越的环境,毗邻大海。促进了不同类型的住房,所有外带露台,适合于各种家庭,有停车场和存储。公寓具有优良的分布,定制内饰布局和装修材料,如在项目中定义的可能性。他们将配备优质的材料和知名品牌和设施,以及高能效。拥有一座带花园和游泳池的大型公共区域。位于港口,火车站和Tecnocampus马塔罗附近。面积非常齐全的服务报告。

房价表

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房产投资回报分析
购房总支出€ 193,640
房款
€ 174,000
增值税(IVA)
€ 17,400
印花税
€ 1,218
注册费
€ 122
公证费
€ 300
其他杂费
€ 500
注:以上税费,除IVA之外其他税费会因政策有所浮动
年均支出 2,343
房产税(IBI)    € 780
物业管理费        € 960
垃圾处理费        € 150
房屋保险            € 450
注:以上税费仅供参考,以政府或相关公司公布为准
年租金7,830
增值收益10,440
注:包括房产以及汇率两部分的增值收益 

复合净收益率  8.23%
项目及周边环境
交通:
火车站 Mataró          距离1公里
 
购物:
RONDA PRIM            距离1公里
LA RIERA DE MATARÓ             距离1.3公里
MATARÓ-CENTRE           距离1.5公里
 
大学:
Escola Universitària Politécnica         距离1.5公里
 
医院:
CQM-CLÍNIC MARESME, S.L.      距离1公里
HOSPITAL DE SANT JAUME       距离1.3公里
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西班牙移民小贴士
  房产税
西班牙法律相关明文规定,一手房房产购置税均为10%,二手房房产购置税为6-10%(视地区不同),如果有公司告诉你西班牙房产税高于10%,那您一定要谨慎!!!
 
收费凭证
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