阿利坎特Galatea Residencial精装公寓
5年包租 4%收益率,可续约,可贷款

 价格    22.6 万欧起
所在城市:  西班牙-阿利坎特
物业类型:  新房
项目类型:  精装公寓
主力户型:  3 房 2 卫
最大面积:  167  sqm
最多卧室:  4  bedrooms
产权说明:  永久产权
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安全保障 
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不成功、不收费
贷款服务
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最长20年,最高60%,利率低至3-4%
项目简介
住宅小区加勒蒂亚是位于以最大的阿利坎特滩圣胡安阿利坎特地区Condomina高尔夫的地点之一漂亮的住宅项目。它坐落在星级Avda。Historiador比森特·拉莫斯,最佳品质的住宅最好的地区有许多商店,学校和各种服务聚集的一个。它从阿利坎特市的中心,无论是进场道路交通和公共交通设施,公共汽车和电车线路优良的通信中受益。住宅小区加拉蒂亚由包括共的2,3和4个卧室的公寓151的三个块组成。它有6500平方米,出色的娱乐区复杂:体育设施,盐水氯化游泳池,板网球场,运动场,健身房,社交俱乐部和儿童游乐场。某住宅在唯一的位置,环绕的家庭环境和大面积的.
房价表
西班牙房产价格

 

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房产投资回报分析
购房总支出€ 253,500

房款
€ 225,000
增值税(IVA)
€ 22,500
印花税
€ 3,382
注册费
€ 1,127
公证费
€ 400
其他杂费
€ 500
注:以上税费,除IVA之外其他税费会因政策有所浮动
年均支出 2,768
房产税(IBI)    € 1,128
物业管理费        € 940
垃圾处理费        € 200
房屋保险            € 500
注:以上税费仅供参考,以政府或相关公司公布为准
年租金13,200
增值收益13,530
注:包括房产以及汇率两部分的增值收益 

复合净收益率  10.5%
项目及周边环境
交通:
火车站 Carrabiners          距离200米
 
购物:
DIA Supermarket          距离200米
Mercadona              距离1.2公里
 
学校:
I.E.S. Radio Exterior(高中)         距离800米
Colegio Público Mediterráneo(公立)       距离1公里
I.E.S. Radio Exterior      距离1.5公里
 
医院:
Hospital San Juan        距离1.2公里
Centro Asistencial        距离1.2公里
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西班牙移民小贴士
  房产税
西班牙法律相关明文规定,一手房房产购置税均为10%,二手房房产购置税为6-10%(视地区不同),如果有公司告诉你西班牙房产税高于10%,那您一定要谨慎!!!
 
收费凭证
乐为家收取的每一项费用,除注明乐为家收取之外,其他所有收费均提供政府等相关部门的有效凭证,如果某些公司提供的所有凭证均为中介公司自己的,您需要想想这是为什么?
 
律师服务
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