马德里Vivienda Tipo2联体别墅
5年包租 4%收益率,可续约,可贷款

 价格    22.4 万欧起
所在城市:  西班牙-马德里-Guadalajara
物业类型:  新房
项目类型:  联体别墅
主力户型:  4 房 3 卫
最大面积:  340  sqm
最多卧室:  5  bedrooms
产权说明:  永久产权
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安全保障 
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律师全程监管交易
成功保障
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不成功、不收费
贷款服务
唯一西班牙买房贷款服务商
最长20年,最高60%,利率低至3-4%
项目简介
新的住房。4、5间卧室的小屋的钥匙的手从22.4万欧元。公园住宅由芦苇是一种促进独立37 4和5间卧室。在城市化地区最好的私人瓜达拉哈拉,明确专门大道旁。钥匙在手,准备去生活。
房价表
西班牙房产价格

 

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房产投资回报分析
购房总支出€ 251,010
房款
€ 224,000
增值税(IVA)
€ 22,400
印花税
€ 3,360
注册费
€ 350
公证费
€ 400
其他杂费
€ 500
注:以上税费,除IVA之外其他税费会因政策有所浮动
年均支出 1,580
房产税(IBI)    € 1,120
物业管理费        € 1,200
垃圾处理费        € 200
房屋保险            € 500
注:以上税费仅供参考,以政府或相关公司公布为准
年租金12,000
增值收益13,440
注:包括房产以及汇率两部分的增值收益 

复合净收益率  8.77%
项目及周边环境
交通:
火车站 Guadalajara          距离4.5公里
 
购物:
GUADALAJARA 3 - ALAMIN           距离1.5公里
GUADALAJARA 4 - CERVANTES              距离2公里
 
学校:
MARISTA CHAMPAGNAT          距离1.8公里
AGUAS VIVAS        距离2.2公里
LICEO CARACENSE      距离2.6公里
 
医院:
CLÍNICA DOCTOR SANZ VÁZQUEZ       距离2.2公里
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西班牙移民小贴士
  房产税
西班牙法律相关明文规定,一手房房产购置税均为10%,二手房房产购置税为6-10%(视地区不同),如果有公司告诉你西班牙房产税高于10%,那您一定要谨慎!!!
 
收费凭证
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