馬德里Auguas Vivas精裝公寓
5年包租 4%收益率,可续约,可贷款

 价格    12.4 万欧起
所在城市:  西班牙-马德里-Guadalajara
物业类型:  新房
项目类型:  精装公寓
主力户型:  3 房 2 卫
最大面积:  120  sqm
最多卧室:  4  bedrooms
产权说明:  永久产权
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安全保障 
银行全程监管购房款安全
律师全程监管交易
成功保障
中国1000+成功案例的保证100%成功率
不成功、不收费
贷款服务
唯一西班牙买房贷款服务商
最长20年,最高60%,利率低至3-4%
项目简介
第一阶段的建设已经在销售和销售。第2阶段。在扩大你的房子与池活水的最好的价格。从一个只有1000欧元97.900车库及储藏室。房屋保护2 - 3 - 4间卧室,在北方地区的私人城市瓜达拉哈拉市里最好的。易于访问,有宽阔的林荫道和林荫大道,主要是住宅区,最现代的和可持续的,人可以生活在墨西哥。很好的沟通与中心站的瓜达拉哈拉,火车和公共汽车。在30分钟内完全公开的道路和马德里的R - 2和2。所有的设施和服务,基础设施、公园、花园、商店、体育设施、学校和医疗中心的活水,生活将是一个不错的选择。
房价表
西班牙房产 价格表

 

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房产投资回报分析
购房总支出€ 138,903
房款
€ 123,500
增值税(IVA)
€ 12,350
印花税
€ 1,853
注册费
€ 300
公证费
€ 400
其他杂费
€ 500
注:以上税费,除IVA之外其他税费会因政策有所浮动
年均支出 2,098
房产税(IBI)    € 618
物业管理费        € 800
垃圾处理费        € 100
房屋保险           € 580
注:以上税费仅供参考,以政府或相关公司公布为准
年租金7,800
增值收益7,410
注:包括房产以及汇率两部分的增值收益 

复合净收益率  9.44%
项目及周边环境
交通:
火车站 Guadalajara          距离4.5公里
 
购物:
GUADALAJARA 3 - ALAMIN           距离1.5公里
GUADALAJARA 4 - CERVANTES              距离2公里
 
学校:
MARISTA CHAMPAGNAT          距离1.8公里
AGUAS VIVAS        距离2.2公里
LICEO CARACENSE      距离2.6公里
 
医院:
CLÍNICA DOCTOR SANZ VÁZQUEZ       距离2.2公里
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西班牙移民小贴士
  房产税
西班牙法律相关明文规定,一手房房产购置税均为10%,二手房房产购置税为6-10%(视地区不同),如果有公司告诉你西班牙房产税高于10%,那您一定要谨慎!!!
 
收费凭证
乐为家收取的每一项费用,除注明乐为家收取之外,其他所有收费均提供政府等相关部门的有效凭证,如果某些公司提供的所有凭证均为中介公司自己的,您需要想想这是为什么?
 
律师服务
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