馬德里Isla La Toja精裝公寓
5年包租 4%收益率,可续约,可贷款

所在城市:  西班牙-马德里-Alcobendas
物业类型:  新房
项目类型:  精装公寓
主力户型:  3 房 2 卫
最大面积:  173  sqm
最多卧室:  4  bedrooms
产权说明:  永久产权

价格

37
万欧起
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安全保障 
银行全程监管购房款安全
律师全程监管交易
  成功保障
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100%成功率,不成功、不收费
 贷款服务
唯一西班牙贷款移民服务商
最长20年,最高60%,利率低至3-4%
项目简介
ISLA LA TOJA: 可持续性,舒适性和排他性,托雅56户通过推广计划项目,直接面临的一个共同的地区,游泳池,健身房和跑道区域pádel,女主角是儿童设计了一个很大的吸引力,使体积定义的开放空间,同时在内部和外部的,独特的栖息地对享受住房。3、4间卧室,其中包括有阁楼和低,在所有情况下,双阳台设计,指导和一个舒适的室内窗台和广泛的分布。这种方法提供了一个能居住的舒适空间最大化的统一与全一的绿地和空间中,主要位于块已推广以及其他两个更小的区域,对外部产生的隐私。立面设计的流离失所块产生一个无可争议的运动,它打破了她通常的国家主义
房价表
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房产投资回报分析
购房总支出€ 410,053
房款
€ 370,000
增值税(IVA)
€ 37,000
印花税
€ 1,853
注册费
€ 300
公证费
€ 400
其他杂费
€ 500
注:以上税费,除IVA之外其他税费会因政策有所浮动
年均支出 3,140
房产税(IBI)    € 1,640
物业管理费        € 800
垃圾处理费        € 150
房屋保险            € 550
注:以上税费仅供参考,以政府或相关公司公布为准
年租金14,800
增值收益25,200
注:包括房产以及汇率两部分的增值收益 

复合净收益率  8.48%
项目及周边环境
交通:
地铁站 Antonio Machado           距离100米
 
购物:
VALDEZARZA - SUR           距离1公里
ISLA DE OZA              距离1.2公里
 
学校:
Universitas Nebrissensis (大学)   距离2公里
 
医院:
 NEUROPSIQUIÁTRICAS DR.LÓPEZ IBOR       距离2.2公里
CLÍNICA ISADORA          距离2.2公里
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  房产税
西班牙法律相关明文规定,一手房房产购置税均为10%,二手房房产购置税为6-10%(视地区不同),如果有公司告诉你西班牙房产税高于10%,那您一定要谨慎!!!
 
收费凭证
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律师服务
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