阿利坎特Arenales Playa 精装公寓
5年包租 4%收益率,可续约,可贷款

 价格    23.5 万欧起
所在城市:  西班牙-阿利坎特
物业类型:  全新装修
项目类型:  精装公寓
主力户型:  3 房  2 卫
使用面积:  205  sqm
配套设备:  配全套厨房、卫生设备
产权说明:  永久产权
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安全保障 
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最长20年,最高60%,利率低至3-4%
项目简介
这是一个位于海滩旁的公寓,距离阿利坎特大约10分钟的路程。拥有宽敞的露台,优秀的建造质量,而且十分接近当地的商店和便利设施。小区带有公共游泳池和花园。并且有一个儿童广场,对于运动爱好者来说,这里也有完善、开放的体育设施,且一年四季都有可以使用的球场。每一个房屋都按照高标准建造,视野开阔,小区里的。

 

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房产投资回报分析
购房总支出€ 257,630
房款
€ 230,000.00
增值税(IVA)
€ 23,000.00
印花税
€ 3,450.00
注册费
€ 400.00
公证费
€ 280.00
其他杂费
€ 500.00
注:以上税费,除IVA之外其他税费会因政策有所浮动
年均支出 2,070.00
房产税(IBI)    € 1150.00
物业管理费        € 450.00  
垃圾处理费        € 120.00  
房屋保险            € 350.00  
注:以上税费仅供参考,以政府或相关公司公布为准
年租金9,000.00
增值收益13,800.00
注:包括房产以及汇率两部分的增值收益 

复合净收益率  8.05%
项目及周边环境
高尔夫  如果你喜欢高尔夫,那么只要几分钟的路程你就能看到1个18洞的球场,当然附近也还有其他的球场。
 

购物  Arenales Playa 8不远的地方你能看到一些商店和设备,像是日常生活所需要的:超市,银行,药店等等。而且附近还有一个健康中心和Gran Alacant购物中心。

 

沙滩  距离你的房屋500m就有你可以游泳的海,你可以沿着超过7km的Arenales del Sol沙滩晒太阳或者漫步El Altet,和 El Carabassí沙滩都在附近,你也可以尝试换换风景。

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西班牙移民小贴士
  房产税
西班牙法律相关明文规定,一手房房产购置税均为10%,二手房房产购置税为6-10%(视地区不同),如果有公司告诉你西班牙房产税高于10%,那您一定要谨慎!!!
 
收费凭证
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